Lepa priložnost za kupca, a hkrati tudi precejšnje tveganje
Ormoška občina nadaljuje prodajo nepremičnin s ciljem dviga kakovosti turistične ponudbe v občini. Po uspešni prodaji več kot 100 let starega Šterovega zida v Malem Brebrovniku, v katerem bo novi lastnik uredil apartmaje višjega kakovostnega razreda, je sedaj na vrsti še bivši hotel Ormož, ki ga je občina kupila v začetku leta.
Bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega lokalnega okolja.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Štajerski tednik za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Po 15 letih propadanja nekdanjega hotela v središču mesta je letos po uveljavitvi predkupne pravice za 275.000 evrov ormoška občina postala lastnica. Župan Danijel Vrbnjak je že ob nakupu napovedal, da bo občina kar najhitreje hotel znova vrnila na nepremičninski trg, da pridobi investitorja, ki bi v njem zagotovil turistične kapacitete čim višje kategorije.
Zato ni presenečenje, da občina tudi pri tokratni prodaji vključuje številne pogoje. V aktualnem javnem zbiranju ponudb za nakup nepremičnine, katere izhodiščna cena je 290.000 evrov, tako od ponudnikov pričakujejo, da v ponudbi jasno opredelijo časovni načrt investicije, finančno konstrukcijo projekta ter koncept bodočega delovanja hotela vključno z opredelitvijo ciljne skupine gostov in predvidenimi spremljevalnimi dejavnostmi.
Štiri zvezdice, 60 postelj, restavracija …
Od bodočega kupca zahtevajo, da se bo ob nakupu zavezal k ureditvi najmanj štirizvezdičnega hotela s kapaciteto najmanj 60 postelj. Nova ureditev bo morala obsegati tudi restavracijo z minimalno kapaciteto 120 sedežev, ki bo namenjena tako hotelskim gostom kot tudi zunanjim obiskovalcem. Ponudnik mora v ponudbi predložiti koncept razporeditve nastanitvenih in gostinskih kapacitet ter dokazila oziroma načrt, iz katerega je razvidno izpolnjevanje navedenih pogojev.
Ponudnik se mora ob tem zavezati, da bo poleg pravočasnega plačila kupnine v naprej določenem roku zagotovil tudi celovito izvedbo investicije – pripravo ustrezne projektne dokumentacije, pridobitev vseh potrebnih dovoljenj, izvedbo gradbenih in obnovitvenih del ter vzpostavitev delovanja objekta.
Zelo velik objekt pod spomeniškim varstvom
Ob tem Marko Glavinič, ki se je pred kratkim odločil za in nakup in prenovo Šterovega zida, s katerim želi še nadgraditi uspešno turistično zgodbo, ki jo njegova družina že leta piše z Vinskim rajem Glavinič, izpostavlja, da gre pri projektu ponovne vzpostavitve ormoškega hotela za precejšen zalogaj. »Gre vsekakor za zanimiv objekt, saj je lociran v samem centru mesta, tovrstne ponudbe pa v samem mestu še ni. Po drugi strani pa bo obnova tega hotela vsekakor tudi težka zgodba. Gre za zelo velik objekt. Poleg tega bo treba upoštevati tudi zahteve Zavoda za varstvo kulturne dediščine, saj hotel stoji v kulturnovarstvenem območju.« Obnova in ureditev hotela bo tako po njegovem mnenju precej draga, zato je tu tudi vprašanje ekonomičnosti nakupa. Tveganja so tako precej velika, precej pa je tudi nejasnosti.
Pomagajte oblikovati Štajerski tednik!
Izpolnite kratko anketo in pomagajte izboljšati lokalne zgodbe.
Prijavite se na e-novice in bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega okolja.
