ČG

Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Štajerski tednik za svoj prednostni vir na Googlu.

Nastavi

Na nepremičninski agenciji RE/MAX na Ptuju opažajo, da so se želje kupcev v zadnjih letih precej spremenile. Nekoč so ljudje v Halozah kupovali predvsem klasične vikende, kamor so prihajali ob koncih tedna, obdelovali manjši vinograd in pridelali nekaj vina. Danes številni iščejo nepremičnino, v kateri bi lahko živeli vse leto. »Nekaj je še kupcev, ki želijo vikend samo za občasno uporabo, vendar jih ni veliko. Vse več jih želi v Halozah dejansko živeti,« je pojasnila vodja ptujske poslovalnice Tanja Tučič.

Kronika

Usoda pogorele hiše na Ormoški je znana. Kaj se bo zgodilo?

Kupci so zelo različni, med njimi so tako starejši kot mlajši. Slednje privlačijo predvsem narava, mir in možnost, da imajo ob hiši svoj vrt ali manjšo kmetijsko površino. Življenje na podeželju je marsikomu približala tudi možnost dela od doma, saj vsakodnevna vožnja v večja mesta ni več nujna. Po izkušnjah Tučičeve kupcev ne odvrnejo niti strme in zavite haloške ceste. Pomembno jim je, da so dostopi urejeni in da zimske službe ceste redno plužijo.

EM

Več zanimanja iz tujih držav

Zanimanje prihaja tudi od zelo daleč. »Pri nas se oglasijo posamezniki iz slovenske Obale, ki bi radi živeli v Halozah. Pred kratkim nas je kontaktiral Španec iz okolice Madrida, ki je prodal svojo hišo in išče večjo nepremičnino v Halozah, kjer namerava živeti,« je povedala sogovornica. Največji adut območja ostaja okolje. »Pritegne jih narava, všeč jim je Slovenija. Veliko jih reče, da so Haloze druga Toskana. Želijo si miru, daleč stran od 'ponorelega sveta'.«

Družabno

Srčki, razgledi in šepeti zaljubljencev: klopca, ki osvaja Haloze

Zanimiva je tudi zgodba ene od nedavnih prodaj. Lastnik, ki živi v Nemčiji, je vikend v Halozah pred približno desetimi leti kupil prav s pomočjo ptujske agencije. Z leti pa je tisoč kilometrov dolga pot postala prenaporna, zato se je odločil, da ga proda. Vikend je novega lastnika dobil v dobrem tednu dni, kupil pa ga je prav tako slovenski zdomec, zaposlen v Nemčiji. »Tako hitra prodaja je sicer izjema, vendar je šlo za zelo lepo urejen vikend na dobri lokaciji,« je povedala Tučičeva.

Otroci vikendov pogosto ne želijo prevzeti

Politika

"V Haloze sodi pravi, ne pa turški klopotec!"

Na drugi strani se povečuje ponudba bivalnih vikendov v Halozah. Številni sedanji lastniki so jih zgradili ali kupili pred desetletji, danes pa zaradi starosti ne zmorejo več kositi strmih zemljišč, skrbeti za vinograd in vzdrževati objektov. Otroci so si življenje pogosto ustvarili drugje in nepremičnin ne želijo prevzeti, zato je prodaja za marsikatero družino najbolj smiselna rešitev. »Trenutno imamo aktivnih več kot 20 oglasov za različne nepremičnine, med drugim v Majšperku, Gruškovcu, Sedlašku, Janškem Vrhu …

ČG

Cene zelo različne

Cene se močno razlikujejo glede na velikost, lokacijo, dostop in urejenost objekta. Manjše zidanice je mogoče najti za okoli 30.000 evrov, za bolj urejen bivalni vikend s kopalnico pa je treba odšteti približno 70.000 do 80.000 evrov. Nekateri objekti se še vedno oglašujejo oz. jih domačini poznajo kot vikende, čeprav so po velikosti in opremljenosti že primerljivi s stanovanjskimi hišami. V njih se je tudi stalno živelo, njihove cene pa lahko dosežejo okoli 120.000 evrov.

Gospodarstvo

18 stanovanj v središču Ptuja: najcenejše za dobrih 228.000 evrov

»Veliko je odvisno od tega, za kaj kupec nepremičnino potrebuje. Kdor išče nekaj samo za konec tedna, je lahko zadovoljen tudi z manjšim objektom brez kopalnice, za stalno bivanje pa so zahteve seveda drugačne,« je pojasnila Tučičeva. Če želi kupec v takšnem objektu stalno živeti, mora zato v nekaterih primerih najprej urediti oz. legalizirati objekt.

Dokumentacija je pomembna tudi pri financiranju, saj jo zahtevajo banke. Po besedah Tučičeve se sicer precej vikendov kupi z lastnimi sredstvi. Številni vikendi, ki so bili zgrajeni med letoma 1960 in 1980, namreč nimajo ustrezne gradbene dokumentacije.

Kmetijstvo

"Komu država dopušča, da ožema kmete in nas molze?"

Tučičeva opaža tudi, da se vse več prodajalcev in kupcev nepremičnin odloča za pomoč nepremičninske agencije. Ta preveri zemljiškoknjižno stanje in dokumentacijo, opozori na morebitne ovire ter stranke vodi skozi celoten postopek prodaje oziroma nakupa. Sodeluje tudi pri pogajanjih, po oceni Tučičeve pa je takšen način prodaje oz. nakupa varnejši za obe strani.