Za nov zakon o gostinstvu stanovanjsko analizo izdelovali Angleži
Predlog novega Zakona o gostinstvu je največ nejevolje požel med predstavniki sobodajalcev, saj bo omejeval število dni oddajanja stanovanjskih kapacitet za turistične namene. Vlada želi z omejitvami omogočiti dostopnost stanovanj za bivanje in možnost dolgoročnih najemov.
Mnenja na tej točki se med sobodajalci in predstavniki ministrstva za gospodarstvo (MGTŠ), pod okriljem katerega je novi zakon nastajal, zelo razhajajo. Prvi so prepričani, da vlada z regulacijo posega v zasebno lastnino in svobodno gospodarsko pobudo, drugi, da je reševanje stanovanjske problematike javni interes oziroma javna korist. Obe strani se pri dokazovanju svojih pravic opirata na ustavna načela.
Analizo, ki bo podlaga za omejitev kratkoročnega oddajanja nepremičnin, so po naročilu MGTŠ izdelali na univerzi v angleškem Manchestru. Ena od njihovih ugotovitev je, da je omejitev kratkotrajnega najema v Sloveniji nujna, saj koncentracija zasebnih stanovanj in nizka dostopnost za najem otežujeta dostop do stanovanj ranljivim skupinam.
Po oceni tuje univerze so se kratkoročni najemi v zadnjih osmih letih v Sloveniji povišali za petkratnik. „To kaže na trend dolgoročnega izločanja stanovanj s trga dolgotrajnih najemov in zahteva nujno regulacijo za zaščito dostopnosti stanovanj. Leta 2019 je bilo v ponudbi kratkoročnega oddajanja 2.600 stanovanj, predlani že skoraj 13.000. Tudi promet z oddajanjem se je povišal, s 66 milijonov evrov v 2018 na skoraj 175 milijonov v 2022. Projekcije kažejo na nadaljnje 185-odstotno povečanje trga kratkotrajnega najema do leta 2023, če ne pride do regulacije.“
Četrtina stanovanj v kratkoročnem najemu
Več preberite v aktualni izdaji Štajerskega tednika ali na trafika.si
