ČG

V Slovenskih goricah je podobno kot na splošno v državi novogradenj premalo, povpraševanje pa veliko, zlasti po manjših hišah in stanovanjih, zato se številni projekti razprodajo, še preden so popolnoma dokončani. Občine in zasebni investitorji se na povečano zanimanje odzivajo z novimi stanovanjskimi projekti, a ti za zdaj še ne dohitevajo potreb trga.

Splošen trend na nepremičninskem trgu je sicer večinoma enak povsod, pojasnjuje vodja ptujske enote nepremičninske agencije Remax Tanja Tučič; kupci iščejo manjše parcele in manjše hiše v velikosti do 120 kvadratnih metrov, tudi vrstne hiše so zelo aktualne: »V veliko podeželskih občinah so prisotni tudi manjši bloki. Marsikdo išče stanovanje ali hiško izven mesta tudi zaradi nekoliko cenejšega življenja – nižja je višina komunalnega prispevka in vsega ostalega. Danes je večina naselij dobro dostopna, z dokaj razvito infrastrukturo, marsikje je v bližini navezava na avtocesto, vse več ljudi pa dela tudi od doma. V naseljih izven mest pa imajo vseeno poleg nižjih cen tudi nekoliko več miru kot v mestih.«

HB

Po 3.000 evrov za kvadratni meter

Le lučaj od središča Trnovske vasi, tik ob glavni cesti Lenart–Ptuj, raste novo stanovanjsko naselje, soseska Trnovska vas. Podjetje Evroaktiv na približno hektar velikem zemljišču gradi sodobne samostojne hiše z ravnimi strehami, po katerih danes povprašuje velika večina predvsem mlajših kupcev.

Skupno naj bi zraslo 18 hiš, ki jih bodo gradili postopoma. Trenutno poteka gradnja osmih, in sicer štirih pritličnih v velikosti 105 kvadratnih metrov v prvi vrsti in štirih nadstropnih s površino dobrih 130 kvadratnih metrov v drugi vrsti.

»Povpraševanje je tako za ene kot druge. Dve hiši smo prodali, dve sta v rezervaciji. Gradnja ostalih štirih pa še ni tako daleč, da bi jih lahko ponujali,« pojasnjuje solastnica podjetja Metka Stavanja. Po nadstropnih hišah povprašujejo predvsem mlade družine, ki pa se srečujejo s težavami pri pridobivanju kreditov: »Zanimanja je sicer veliko več. Če bi jemali rezervacije, bi lahko imeli rezervirane že vse hiše. A si tega ne moremo privoščiti, saj rezervacija pomeni, da kupcu jamčimo ceno za neko obdobje. V vmesnem času pa lahko pride kupec, ki bi bil pripravljen takoj odšteti kupnino.«

V naslednji fazi se bodo lotili gradnje še šestih hiš – najverjetneje štirih nadstropnih in dveh pritličnih, za katere trenutno pripravljajo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja. Gradnja ostalih hiš bo morala zaradi drugih načrtovanih projektov nekoliko počakati.

Če bi se znova odločali, pravi Stavanja, bi namesto samostojnih hiš zagotovo gradili večstanovanjske stavbe: »Na podeželju stanovanja v blokih prodajajo po 3.000 evrov za kvadratni meter. To je cena, ki je enaka Mariboru. Ogromno je ljudi, ki bi radi živeli na podeželju zaradi mirnejšega življenja, a si ne želijo hiše. Povprašujejo po stanovanjih, saj je z njimi veliko manj dela kot s hišami. Hiše pa s seboj tudi ves čas prinašajo nove stroške.«

Občina je za naselje zagotovila del komunalne infrastrukture, del pa bo investitor zgradil sam. »Gre namreč za večje območje in bi po izračunih komunalni prispevek na hišo znašal več kot 30.000 evrov. Zato smo se dogovorili, da del komunalne infrastrukture, ki bo služil širšim potrebam, zgradi občina, preostalo pa investitor. Kasneje bo ta del prenesen v javno dobro,« pojasnjuje župan Trnovske vasi Alojz Benko. Vložek občine je skupno nekaj čez 120.000 evrov.

V Juršincih štiristanovanjski vila bloki, v Sveti Trojici načrti za luksuzna stanovanja

Več v Štajerskem tedniku